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Hausbau

Was kostet ein Steildach?

Steildach-Kosten im Überblick: Wir zeigen, worauf Sie achten müssen. Erfahren Sie, was Dacheindeckung, Dachdämmung, Dachfenster und Dachstuhl beim Steildach kosten.

Der Dachstuhl für ein neues Satteldach wird gebaut.
Kurzüberblick

Das kostet ein Steildach

  • Ein neues Steildach kostet 120 – 450 €/m2.
  • Die Kosten hängen ab von Fläche, Material, Kosten für den Dachdecker und Ausführung (z. B. Art der Dämmung).
  • Durch staatlich Förderung lassen sich bis zu 10.000 € einsparen.

Die Kosten für ein Steildach sind abhängig von: Form, Eindeckung & Dämmung

Eine Gaube wird bei einer Dachsanierung eingebaut.
Luftaufnahme einer Stadt mit Steildächern

Steildach-Kosten im Überblick

Dachform des Steildaches

Die Dachform bestimmt die Kosten für den Dachstuhl (den Rohbau des Daches). Je komplizierter eine Dachform ist, desto höher die Kosten.

 

  • 60 €/m2 kostet der Dachstuhl eines Satteldaches. Es ist eine einfache und günstige Dachform mit zwei schrägen Dachflächen.
  • Ähnliche liegen die Kosten bei einem Pultdach.  Diese Form des Steildaches hat nur eine Dachfläche, wodurch sich bis zu 30 % der Materialkosten einsparen lassen.
  • 90 €/m2 kostet ein Mansarddach. Hier ist der untere Bereich des Daches steiler als der obere Bereich und bietet deshalb im Inneren viel Platz.
  • Mit ca. 100 €/m2 ist ein Walmdach etwas teurer. Es hat es an allen Seiten Dachschrägen und bietet so einen besonders guten Schutz vor Niederschlägen.
  • 120 €/m2 müssen Sie für ein Tonnendach einplanen. Die runde Dachform punktet mit einer besonders guten Statik.

Dacheindeckung für das Steildach

Bei einem Steildach haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Materialien für die Dacheindeckung.

  • Dachsteine kosten ca. 20 €/m2. Sie werden aus Beton hergestellt.
  • Dachziegel sind mit ca. 30 €/m2 etwas teurer. Sie werden aus Ton angefertigt.
  • Alternativ gibt es Metalldächer: Eine Eindeckung aus Aluminium kostet ca. 35 €/m2, Titanzink liegt bei ca. 45 €/m2
  • Die teuerste Eindeckung ist Schiefer mit ca. 90 €/m2. Schiefer ist ein Naturstein und hat eine hohe Lebensdauer.

Dachdämmung beim Steildach

Gesetzliche Vorgaben schreiben bei einem Neubau eine Dachdämmung vor, wenn Sie unter dem Dach Wohnraum schaffen.

  • Die Dämmung der obersten Geschossdecke kostet 15 – 60 €. Sie genügt, wenn Sie den Dachboden lediglich als Stauraum nutzen. 
  • Eine Untersparrendämmung kostet 30 – 80 €.
  • Eine Zwischensparrendämmung kostet 40 – 80 €.
  • Eine Aufsparrendämmung ist mit 70 – 120 € am teuersten. Sie gilt aber als das Verfahren, mit den besten Dämmwerten.

Gut dämmen lohnt sich:

  • Wenn Ihr Haus energiesparend gebaut ist, gewährt der Staat über die Kreditbank für Wiederaufbau (KfW) Ihnen Förderungen für die Dämmung oder vergünstigte Kredite.
  • Die Qualität der Dämmung entscheidet über die Höhe der Förderungen.
  • Die Aufsparrendämmung kann beim Einbeziehen der KfW-Förderung günstiger sein als eine Zwischensparrendämmung.
  • Dämmen Sie schlecht drohen Bußgelder, sofern Sie die Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erfüllen können.

Die Planung einer Steildachdämmung ist nicht einfach. Lassen Sie sich von einem Energieberater dabei helfen. Auch viele Dachdecker bieten eine Energieberatung an.

Weitere Kostenfaktoren beim Steildach

In den oben genannten Beträgen sind die Kosten für den Dachdecker bereits eingerechnet. Diese können regional jedoch unterschiedlich ausfallen. Planen Sie zusätzlich 6 – 12 € pro m2 Gerüst sowie ca. 10 € pro Meter für die Dachentwässerung bzw. Regenrinne ein. Sollten Sie sich für die Installation von Solarzellen oder Solarthermieanlagen entscheiden, entstehen dafür zusätzliche Kosten, die sich jedoch mittelfristig durch eingesparte Energiekosten amortisieren.

Kosten für Dachfenster und Gauben

Kosten für Dachfenster

Für Wohnraum unterm Dach brauchen Sie Licht und die Möglichkeit zu lüften.

  • Mit min. 800 € pro Dachfenster ist zu rechnen.
  • Auf der Sonnenseite ist ein Schutz vor dem Sonnenlicht durch Rollladen nötig. Dann kosten die Dachfenster bis zu 1.870 €/Stück.

Wir erklären Ihnen in einem weiteren Artikel mehr über die Kosten von Dachfenstern und wie Sie beim Einbau eines Dachfensters sparen können.

Kosten für Gauben

Mit Dachgauben können Sie nicht nur für mehr Licht im Dachgeschoss sorgen, sondern Sie schaffen auch zusätzlichen Raum.

  • Gauben sind deutlich teurer als Dachfenster.
  • Die Kostenspanne für Dachgauben ist mit 2.870 – 5.200 € recht groß. So kostet eine Flachdachgaube deutlich weniger als eine Fledermausgaube.
Mehr über die Kosten von Gauben erfahren

Kosten-Beispiele

An 3 Beispielen veranschaulichen wir Ihnen die möglichen Kosten für ein Steildach.

Dachboden als Stauraum ab 120 €/m2

Bei der Planung eines Einfamilienhauses entscheidet sich der Bauherr für ein einfaches Satteldach mit Dachziegeln. Da der Raum nicht als Wohnraum genutzt wird, werden keine Dachfenster benötigt und auch nur die oberste Geschossdecke gedämmt.

Raum zum Wohnen ab 220 €/m2

Der Raum unterhalb des Dachs soll als Wohnraum genutzt werden. Dafür werden Dachfenster und eine Dachdämmung benötigt. Mit der Wahl einer günstigen Dacheindeckung und Dachform halten sich die Kosten im Rahmen. 

Komfortables Loft ab 400 € und mehr pro m2

Für ein freistehende Haus wurde ein Walmdach gewählt. Eine exklusive Dacheindeckung (z. B. Schiefer) sorgt für das gewisse Etwas. Die zusätzliche Dachgaube erhöht den Wohnkomfort, lässt aber auch die Kosten ansteigen.

Wie lange dauert der Bau eines Steildaches?

Wie lange der Bau Ihres Steildaches dauert, hängt von der Größe und dem Material ab. Bei einer einfachen Dachform mit einfacher Eindeckung ist ein Steildach in der Regel in wenigen Tagen fertig. Bei größeren Dächern oder einer komplizierten Dachform kann der Bau mehrere Wochen dauern. Auch durch schlechtes Wetter kann sich der Bau des Steildachs verzögern und Ihre Planung durcheinanderbringen. 

  • In der Praxis kommt es häufig auch bei einer einfachen Dachform und gutem Wetter zu Verzögerungen. Die Gründe:
  • Der Dachdecker ist überlastet und arbeitet auf mehreren Baustellen gleichzeitig.
  • Schlechte Organisation, z. B. wenn der Dachdecker das Material zu spät bestellt hat.
  • Beim Hausbau oder der Sanierung sind viele verschiedene Gewerke beteiligt. Wenn sich z. B. die Arbeiten an der Fassade verzögern, kann der Dachdecker nicht rechtzeitig starten.

Finanzierung Ihres Steildaches

Baufinanzierung

Momentan erhalten Sie mit einer Baufinanzierung günstige Kredite für den Bau eines Steildaches.

Förderung von der KfW sichern

  • Sie können Förderungen und günstige Kredite vom Staat beantragen.
  • Sie können diese bei der Kreditbank für Wiederaufbau (KfW) beantragen.
  • Bedingung ist, dass Ihr Haus die Standards eines Energieeffizienzhauses erfüllt.
  • Eine weitere Bedingung ist die Beratung durch einen Energieberater.

Ein Energieberater kann Ihnen auch helfen, eine von vielen regionalen Förderungen zu finden und zu beantragen. Viele Dachdecker haben eine Zusatzqualifikation als Energieberater.

Kosten sparen

  • Entscheiden Sie sich für eine einfache Dachform.
  • Decken Sie Ihr Dach mit einer einfachen Eindeckung (z. B. Dachsteine).
  • Bei der Dämmung sollten Sie hingegen nicht sparen: Mit einer guten Dachdämmung sparen Sie Energiekosten.
  • Sichern Sie sich staatliche Förderungen!